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公房,是中国特殊体制下的遗留产物,它是相对于私有住房而言的,通常个人只有承租权而没有所有权。那么,当公房遭遇拆迁,可以得到拆迁补偿吗?公房拆迁政策是怎样的呢?详情请见分分uu快3小编为你整理的文章。

公房拆迁政策详解:

一、公房拆迁协议由承租人签

房屋遇到拆迁时,有权利和拆迁人谈判并签订补偿安置协议是被拆迁人维护自己合法权利的首要条件。一般来说,房屋归谁所有,谁就有权利对涉及自己财产权利的行为进行处置。因此,对于产权房来说,一旦房屋遇拆迁,有权利和拆迁人进行谈判并签订补偿协议的就是产权人。被拆迁的房屋属于公有租赁房屋时,谁享有和拆迁人谈判签约的权利呢?

农民拆迁赔付标准是广大农村居民普遍关心的问题。农民拆迁赔付标准会根据实际情况有不同的规定。那么,2016年农民拆迁赔付标准的最新政策有哪些?2016年农民拆迁赔付标准有哪些?分分uu快3小编为你介绍。

第一章拆迁管理

第一条在本市范围内,因城市建设和发展需要拆迁集体土地房屋及其附属物,并需对房屋所有权人(以下统称被拆迁人)进行补偿安置的,适用本办法。

第二条在规划建设控制区域内涉及房屋拆迁,取消宅基地安置,由用地单位(以下统称拆迁人)给予货币补偿或定销公寓房安置。有条件的镇(区)可建造小高层或高层公寓房安置。

农村土地、房屋被征收征用地,对于宅基地上的房屋等要进行拆迁,这涉及到他人的不动产权益,所以至关重要,并且要规定进行。那么,2018年最新农村拆迁补偿政策是什么?下面由分分uu快3小编为您介绍,带您了解一下。

2018年最新农村拆迁补偿政策,具体有以下变化:

一、改变补偿规则,实现双向补偿

农村宅基地所有权属于村集体,房屋所有权属于农民个人,因此在之前的拆迁补偿中,只有农村房屋的拆迁补偿。

不过从2018年开始,农民不仅可以领到农村房屋的补偿,而且还可以领取宅基地的补偿,实行双向补偿制度。

城镇进程的加快,农村拆迁也是无可避免的,对于农村人来说土地就是“根之所在”,那么2018农村宅基地拆迁如何补偿?最新标准是多少呢?分分uu快3小编为您介绍。

2018农村宅基地拆迁如何补偿?

宅基地:

1、征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。

2、征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

遇到拆迁是经常发生的事情,特别是在农村。不管是住房还是商铺,被拆迁都会有拆迁补偿的。那么,商铺拆迁补偿如何算呢?分分uu快3小编为您介绍。

商铺拆迁补偿如何算

一是搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用

二是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。需要看到拆迁协议,才能确定拆迁是否合法,以及能索要哪些赔偿。

三是拆除非住房住宅房屋造成停产停业的,也将得到补偿:拆迁房屋造成停产、停业的,在规定的过渡期限内,按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。

房屋遭到拆迁的,被拆迁人遭受房屋损失,在买房的话,那么是有相应补偿的,其中一个便是税费补偿。那么,拆迁可享受什么契税退税优惠政策?下面由分分uu快3小编为您介绍。

依照城市房屋拆迁管理规定实施的房屋拆迁,被拆迁的单位或个人与拆迁人签订拆迁补偿安置协议之后重新承受房屋,适用以下优惠政策:

1.被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿,重新购置一处房屋的(即货币补偿安置),购房销售价款中未超出拆迁补偿款的部分免征契税;超出拆迁补偿款的部分,应按适用税率征税。其中,拆迁补偿款包括:拆迁补偿安置协议中约定的补偿价款、搬迁补助、搬迁奖励以及临时安置补助等;适用税率按照本次购房的类型或房屋面积确定。

禁养区范围内的已建成的畜禽养殖,一旦被发现会被进行拆迁,不过,虽然畜养人对此是违规的,但是在拆迁遭受损失的,也可以主张拆迁赔偿。那么,禁养区养殖场拆迁赔偿标准是什么?下面由分分uu快3小编为您介绍,带您了解一下。

禁养区养殖场拆迁赔偿标准

全国各地对禁养区内养殖场拆迁工作的进度是不一样的,具体的补偿标准也是不一样的。一般是由县级人民政府出台禁养区内规模养殖场拆迁工作方案,并明确补贴资金来源、拆迁主体、补偿标准和时间节点等具体事项。有的地区在2016年前就已经完成了禁养区的养殖场拆迁工作。我们可以根据其他地区的政策作一个大致的参考。(注:以下禁养区内的养殖场拆迁补贴标准仅作为参考,具体的标准以当地畜牧部门发布为准。)

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